一击回到步枪粉碎沉阳房价上限

时间:2019-02-11 13:50:05 来源:猇亭新闻网 作者:匿名
  

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2017年,沉阳房地产市场慢慢进入“快速发展轨道”。许多高质量的项目已经出现,房价持续上涨。随着买家的“价格”和“质量”之间的平衡逐渐倾向于质量,房价也回到了“价值定价”的阶段。

从近几年沉阳的发展来看,由于二环路传统城区供给相对较少,放弃已将注意力转向新城市,而不仅仅是铁西经济技术开发区,渭南新区等城区逐步进入发展的快车道,进一步推动了新南站,泉云等新城区的发展。

有趣的是,随着新城市的发展如火如荼,许多“嗅觉”敏感的住房公司再次将注意力转回主城。这种“归还卡宾枪”不仅“杀死”而且迅速而紧急,直接改变了旧城。位置的价格。

近年来,虽然新城市的发展非常迅速,但奥运会和全运会等一些新兴行业的平均价格也在上涨。然而,从区域角度来看,坚定地占据城市房价的“制高点”仍然是传统的。该市的核心部门。

资料来源:里达斯

从2017年上半年的数据可以看出这一点。根据Ruidas的数据,2017年上半年,沉阳商业住宅区的TOP20销售区域,东武里河,西乌里河,宝公北和南塔的四个区域。平均价格超过10,000属于传统的旧城。在受欢迎的行业,可以看出沉阳房价的“制高点”仍然在传统的城市地区。

值得特别值得注意的是,与上海区无关的4万多个板块中,仅有4个是“万家俱乐部”,上半年平均价格为12,563元/平方米,非常耐人寻味。 。

事实上,作为城市的“新”,劳动保险北区的崛起并非偶然。早在2015年,当徐汇赢得新华印刷厂北区时,包公北段就已成为老城区的“新贵”。当时,该行业许多二手房的平均价格已达到9000元/平方米。白饭。

随着徐汇金堂,万科盛丰玉光等项目的陆续推出,包公北段的价值迅速提升,也促使首个粮食储藏区成为2016年沉阳房地产市场的首要焦点。第一个粮食储存区的现状资料来源:项目官方微观

据数据显示,2016年,铁西第二粮仓仅售出一块土地,徐汇以6550元/平方米的价格获得了地块,溢价率为45.6%。不难看出房企回归主城的决心,但事实也证明了旧城的价值和未来的升值空间是不可想象的。

从2017年新推出的产品来看,几个新推出的城市中心房屋的平均价格已经“突破2看3”,这也让我们预计2017年唯一的新别墅项目的价格会再次上涨,甚至据业内人士介绍,徐汇渭河项目别墅平均价格将超过3万元/平方米。

目前,作为2017年唯一的新品牌别墅首次亮相,徐汇虎河显然是稀缺而独特的,占据铁西的核心土地和“粮仓”是一个独特的优势。特别是在周边高层产品平均价格接近1.5万元/平方米的市场环境下,别墅产品再次打破了沉阳房价的“上限”,这一点可以毫不夸张。

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