万科前三季度的销售额超过去年净利润超过30%

时间:2019-01-19 11:01:33 来源:猇亭新闻网 作者:匿名
  

万科今天公布了2017年第三季度报告。第三季度,万科实现营业收入472.9亿元,归属于上市公司股东的净利润37.9亿元,分别增长11.9%和30.1%。前三季度,万科实现营业总收入1171亿元,实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元,同比增长34.2%。

自下半年以来,该国商品房销售进一步放缓。根据国家统计局的数据,第三季度商品住宅销售面积同比下降1.7%,是2015年第二季度以来的首次同比下降,以及商品住宅同比仅增长1.3%。与此同时,一些省市继续加大调控力度,出台限售措施等各项政策稳定市场,热点城市新房和交易区供应持续下降。

7月至9月,万科实现销售面积795.5万平方米,销售额1189.2亿元,分别增长36.5%和63.3%。前三季度,万科实现销售总面积2664.55万平方米,销售额3961亿元,同比分别增长33.8%和50.7%。销售额超过2016年度水平。

“行业监管的过度监管和市场环境的变化加速了行业的分化。在此背景下,品牌住房企业的优势得到进一步体现,“万科董事会秘书朱旭表示。

由于上半年缺乏结算,万科前三季度累计结算面积为966万平方米,实现收入1102.3亿元,分别下降2.7%和1.5%。但房地产业务毛利率较去年同期大幅提升,同比增长23.35%,同比增长5.43个百分点。

另一方面,随着销售增长继续超过结算增长,万科的优秀资源进一步增加。截至9月底,万科合并报表范围内未结算资源合同金额超过4000亿元,达到4321亿元,为未来业绩奠定了坚实的基础。

在坚持审慎的投资策略的同时,万科积极关注市场机遇,充分发挥其品牌,资金和运营优势,不断拓展项目收购渠道。?

第三季度,万科新增64个项目,万科股权计算的建筑面积约为1115万平方米。从1月到9月,万科增加了143个新项目。根据万科股权计算的建筑面积约为2095.9万平方米。根据投资金额,其中91.6%位于一线和二线城市。截至9月底,万科计划项目的股权建设面积约为3907.3万平方米。

1 - 9月,万科累计新建面积2596.6万平方米,比去年同期增长6.5%;累计完工面积1133.6万平方米,比去年同期增长1.1%,占计划完工面积的46.4%。

虽然房地产业务稳步增长,但万科还继续推动和改善物业,物流,商业,长期租赁公寓,冰雪假期的布局,并积极探索养老,教育和其他服务。

根据中国指数研究院发布的2017年中国房地产品牌价值研究结果,万科地产在中国房地产品牌价值中排名第一,并于2017年在中国领先的房地产服务质量品牌中名列第一。第三季度,万科物流房地产业务收购了14个新项目。可租赁物业的建筑面积约为109.7万平方米。截至9月底,万科长租公寓的停车业务已覆盖24个一线和二线城市,82个项目已开业,开业约24,000个; 2017年国际冬季运动在(北京)博览会上,万科松花湖度假村荣获2017年WSTOPS冬季运动俱乐部中国十大滑雪胜地; 10月,银利集团商业开发运营平台启动了首个CMBS(商业房地产抵押资产)证券化产品“中深鞍钢广场信托受益权资产支持专项规划”。

由于投资适度增加,万科的净负债比率在第三季度末上升至38.2%,但仍保持在行业的低水平。公司的整体财务和财务状况仍然安全稳定。截至9月底,万科持有货币资金943.5亿元,远高于短期借款和一年内到期的计息负债总额(542.3亿元);在计息负债中,约65.8%为长期负债。?

万科董事长兼首席执行官余亮表示:“中共十九大报告指出,'坚持住房用于生活,不是为了定位炒作,加快建立多主体供应,多渠道安全,租赁和购买住房制度允许所有人生活和生活。“随着房地产的长期机制,未来的住房将进一步回归住宅物业,其中有利于行业的长期健康发展。万科一直坚持“为普通民众盖房,覆盖一些人使用房屋”,近年来,他们也大力发展长租公寓业务。该酒店的品牌已跻身全国十大畅销公寓之列。所有这些努力和尝试都是为了让房子回归生活的本质。在19国道C的指导方向在坚持住宅开发的两大核心业务的竞争优势的基础上,坚持城市配套服务商的战略,积极发展长期出租公寓,商业,物流,度假,养老,教育等业务。物业服务。为了满足居民日益增长的需求,成为一个值得这个伟大新时代的公司。“

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