广州住宅停车场不允许涨价!价格调整或需要在3月之前通知业主

时间:2019-02-19 12:33:04 来源:猇亭新闻网 作者:匿名
  

在广州,住宅区停车是一个“困难局面”。由于该市许多早期社区缺乏停车位匹配,公众的停车问题非常突出。特别是在省内发布住宅小区服务价格后,许多停车场经营者随意提价,引起了许多市民的不满。

根据广州市12345政府服务热线的统计数据,2017年上半年停车费投诉数量高达9,900,是2015年同期的两倍。

建立住宅社区停车场讨价还价规则的呼吁从未停止过。今年10月,《广州市停车场条例》正式实施,并澄清价格部门应制定住宅停车场的议价规则。施工单位和停车场经营者应根据议价规则进行谈判和协商。当地街道办事处和镇人民政府应进行谈判。指导和协调。

人们期待已久的社区停车费谈判规则最近已经公布。最近,在广州市发展和改革委员会的委托下,广东国际工程咨询有限公司对《广州市住宅小区停车场协商议价规则》(简称《规则》)政策制定进行了研究,并在此前的研究和研究基础上形成了初步研究成果。 。公众要求提供建议。

如何收取社区停车费?

运营商必须与业主协商!

《规则》涉嫌住宅停车场汽车停车服务收费是指住宅停车场经营者根据停车服务合同或向业主提供停车场,设施,订单管理和其他服务的其他服务收取的费用。

住宅停车场是指住宅建筑部门内的所有机动车停车位(包括场地,泊位等)。

它与住宅区共享,无法确认商场,娱乐场所,酒店,办公楼,物流园区,专业市场等的停车场。停车费也根据停车费确定和调整。住宅小区。

《规则》指出住宅停车场费用未包括在《广东省定价目录》中,并且实施了市场调整价格管理。规则是向业主提供停车场经营者以协商讨价还价规范。

《规则》很明显,在出售房屋时,住房开发企业和停车场经营者应明确规定确定停车费,成本,停车费标准,收费标准的有效期以及商品房销售合同和临时管理法规的有效期届满。价格调整方法等内容,并在销售形式中处于突出位置,主动宣传并做出承诺。对于住宅或不需要销售过程的住宅,停车费标准的确定或调整如下:

1.停车场经营者应提前三个月通知业主,并积极宣传停车位物业文件的基本情况,停车位数,停车位位置,比例,停车费标准,定价或价格调整基础,以及待确定(调整)的成本。有效期届满后的情况,收费标准的有效期和价格调整方法;委托授权信息也必须公布。业主还有权根据房地产登记机构的程序,查询住宅停车位的产权是属于开发企业还是停车场经营者。

其次,停车费标准由业主和停车场经营者协商。设立业主会议的住宅小区,应当经业主委员会根据业主大会的授权,经业主委员会授权,代表业主参与谈判;尚未成立业主会议的住宅小区由所有业主协商。也可以选择业主的代表参与建筑物,单元或楼层的谈判。业主可以委托代理人参与谈判。

3.如果双方同意达成协议(运营商同意业主和业主),停车场经营者应将谈判过程和结果公布给业主不少于30天。停车场经营者应对宣传期间收到的意见提出建议并反馈结果。

宣传期满后,停车场经营者和业主应按照合同约定停车费标准和其他内容。

如果社区停止收费,我该怎么办?

业主可致电12358投诉

《规则》强调住宅停车场的停车费应严格按照合同或其他协议执行。停车场经营者不得擅自确定或改善停车费的相关内容。在谈判期间,停车费按原标准执行。

停车场经营者违反明确价格标签的有关规定,使用虚假或误导性的定价方法和价格手段欺骗业主与他们进行交易,违反法律法规,暴利,变相涨价或价格歧视等规定。投资12358价格热线,由价格监督检查部门处理。

停车设施经营者未按照本通知要求在议价过程中公开披露相关信息或者伪造的,应当包括在停车场经营者的信用记录中,并向交通管理部门投诉,各级交通管理部门应当按照规定办理。 。值得注意的是,《规则》还建议停车位的拥有者不超过5个停车位,不超过住宅功能停车位总数的10%将为他人提供停车位。停车费由双方确定。自我协商的协议。这意味着拥有停车位的个人业主可以以完全市场价格出租停车位。

根据广东国际工程咨询有限公司的公告,公开征集提案有效期为2018年12月20日至2018年12月29日。反馈可通过信件/电子邮件/电话/传真等方式提供。性,可追溯性,请注明联系信息。

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